Звенящие Кедры России Содружество Родовых Земель БЛАГОДАТЬ

Легализация жилых построек на землях сельхозназначения


В существующем правовом поле имеются несколько вариантов легализации жилых построек на землях сельхозназначения: 


1. Создание дачного некоммерческого партнёрства. Подробнее Андрей Гаскин. Создание Родового поселения путём организации ДНП. Скачать (17кБ)



2. Создание крестьянского (фермерского) хозяйства. Подробнее: В.Бахарев, В. Петров. Можно ли строиться на землях КФХ. Скачать (28 кБ)



3. Получение статуса населенного пункта (хутора, посёлка, деревни и т.д.). Подробнее: Федор Лазутин. Этапы юридического оформления экопоселения "Ковчег" как населённого пункта. Скачать (27кБ)

Закон о придании "Ковчегу" статуса населенного пункта выглядит так:



6 февраля 2009 года                                                                                                                                        № 525-ОЗ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

ОБ ОБРАЗОВАНИИ НОВОГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА В МАЛОЯРОСЛАВЕЦКОМ

РАЙОНЕ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят

Постановлением

Законодательного Собрания Калужской области

от 29 января 2009 г . N 1183

Настоящий Закон принят в соответствии с пунктом "л" части 2 статьи 5 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Законом Калужской области от 5 июля 2006 года N 229-ОЗ "Об административно-территориальном устройстве Калужской области".

Статья 1

Образовать на территории Малоярославецкого района Калужской области новый населенный пункт с местом расположения согласно схеме (прилагается).

Статья 2

Установить новому населенному пункту статус деревни, отнеся его к категории сельского населенного пункта.

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу после вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации о наименовании географического объекта.

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов

г. Калуга

6 февраля 2009 г .

N 525-ОЗ

Законодательство устанавливает множество видов сельских населенных пунктов: поселки, сёла, станицы, деревни, хутора, слободы, местечки, починки, выселки, кишлаки, аулы, улусы и др. Для Родовых поселений лучше всего получать статус хутора, потому что хутор – это населенный пункт, образуемый на землях сельскохозяйственного назначения, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства (или - крестьянского (фермерского) хозяйства) и на которых расположены жилые дома!!!

(Определение взято из Закона Калужской области "Об  административно-территориальном устройстве Калужской области" от 5 июля 2006 года № 229-ОЗ )

Узнать больше об этом: В.Петров. Что такое хутор? (скачать 12кБ)



Скачать законы субъектов РФ об образовании населённых пунктов (1,7МБ)



4. Путь "Родного".

Во Владимирской области (поселение РП «Родное») существует прецедент строительства жилых домов на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства (требования государства о сносе построек признаны незаконными в суде). Однако регистрации возведенных построек в качестве жилых домов пока не произведено, т.к. разрешения на строительство не получены, а отказы – в суд не обжалованы. Впрочем, жителей «Родного» эта ситуация полностью устраивает, т.к.:

·         снос строений на земельных участках, находящихся в частной собственности граждан, уже невозможен;

·         возведённые строения, как юридически не существующие, налогом на имущество не облагаются;

·         земельный налог на участках «для сельскохозяйственного производства» – копеечный;

·         земельные участки не маскируются под дачи и КФХ, а открыто именуются Родовыми поместьями;

·         никаких ДНП, Уставов, СНИПов, проектов организации и застройки, генеральных планов и других элементов системы, за которые помещиков можно «взять за жабры», над людьми нет.

Главная страница

Страничка юриста

История земельных реформ в России

Законодательство о земле

Легализация жилых построек на землях с/х назначения

Круг Родовых Поселений

Пишем закон о РП! - вопросы

Концепция ФЗ о РП

Сборник "Закон о РП"


Библиотечка юриста